鶴岡・酒田市(庄内地方)の注文住宅ナビ

酒田市や鶴岡市などがある庄内地方について、各町の土地相場やこの地方で注文住宅を建てる際におススメの会社を6つ紹介します。

庄内地方でおすすめの注文住宅会社・工務店を紹介

鶴岡市・酒田市など、山形県の主要な都市がある庄内地方について、注文住宅を新築で建てる場合に知っておきたい工務店・ハウスメーカーをピックアップしました。

山形市・庄内にそれぞれ
常設の住宅展示場あり!

明日、子連れで行ける山形の注文住宅
おすすめメーカー

山形密着の地元メーカー「ササキハウス」

ササキハウスキャプチャ引用元:ササキハウス公式HP
(https://www.sasakihouse.co.jp/case/「square-style」-大きな吹抜けリビングの家/)

参考本体価格:1,800万円(30坪)

夏は暑く冬は寒い盆地の山形に合ったの家づくりを、「ダブル断熱」と木材「LVL材」の採用によって実現。

打ち合わせには設計士が立ち会い、出来上がった図面をVR(HTC社VIVE)で仮想体験できるので、後悔のない家づくりができます。

東北を中心に展開する「セルコホーム」

キャプチャ引用元:セルコホーム公式HP
(https://selcohome.jp/works/archives/tag/21/#at)

参考本体価格:1,950万円(30坪)

カナダやオーストラリアから、木材やレンガを取り寄せてつくる家です。

工法は大地震でも倒壊しにくいとされるツーバイフォー工法で、耐震面の安心感もあります。

日本一の新築着工数の最大手「積水ハウス」

キャプチャ引用元:積水ハウス公式HP
(https://www.sekisuihouse.com/example/detail/general/item/0008/from/condition/)

参考本体価格:2,340万円(30坪)

住宅(戸建・アパート・マンション全体)において、238万戸超の実績を持つ最大手メーカー。

商品ラインナップのひとつ「ビーサイエ」は、ところどころに四季を感じられる空間設計を行っていることが特徴です。

東北ミサワホーム

制震装置「MGEO」の家

「MGEO」はミサワホーム独自の制震装置です。この装置によって、地震エネルギーを最大約50%軽減することができ、耐震と制震に効果が得られます。地震の多い日本において、必要な耐久性が備えられます。

展示場情報

会社情報

所在地:山形県山形市寿町14-9(山形支店)
山形県鶴岡市美咲町31-13(庄内オフィス)

セキスイハイム東北

四季を感じる家

全体的に屋根や庇に機能やデザインを持たせたシリーズ展開を行っていて、日の入り方などを計算して部屋の奥まで明るくしたり、自然を感じる美しい屋根を造ることを得意としています。

展示場情報

会社情報

所在地:山形県山形市桜田東一丁目10番34号(山形支店)

近江建設(アイフルホーム)

子どもの住環境をデザインする

アイフルホームには子どもを取り巻く住環境・家庭環境を研究する「キッズデザイン研究所」があります。そこで、子ども目線の住環境デザインを創り出しているのがアイフルホームの特徴です。

展示場情報

会社情報(株式会社近江建設)

所在地:山形県山形市馬見ヶ崎1-12-19

ユニテハウス(クリエイト礼文)

低価格で耐震性のある家

ユニテハウスでは低価格で耐震性が高く、自由な設計が可能です。100年住める住宅を目指していて、構造体を変えることなく、内部の構成を自由に変えることもできます。

展示場情報

会社情報

所在地:山形県山形市南原町二丁目7-39

SRホーム(スモリの家/デザインワークス)

ランニングコスト重視の家

SRホームでは、住んでからを重視しています。メンテナンスが少なく、ランニングコストも節約できるような工夫が施されています。耐久性に優れていて地震に強いことも特徴です。

展示場(ショールーム含む)情報

会社情報

所在地:山形県山形市嶋北三丁目2-21

庄内地方における土地価格の相場

まず、庄内地方にある町の坪単価平成29年地価公示価格と前年度比率を下記の表にまとめましたので、参考にしてください。

平成29年地価公示価格(坪単価) 前年度比率

酒田市 8.1万円 -0.58%下落
鶴岡市 8.3万円 -1.11%下落
三川町 4.4万円 -0.32%下落
庄内町 5.8万円  -1.96%下落
遊佐町 3.7万円 -2.40%下落

庄内地方の坪単価は、前年度に比べて軒並み下落しています。特に遊佐町の下落率は山形県30市区町村の中でも28位。

逆に言えば、どの地域も土地を購入するには大きなチャンスの時期と言えるでしょう。

世代によって建てるべき家は違います!
さてあなたにふさわしい家は?山形でおすすめの注文住宅会社を紹介しています

自然豊かで、のどかで住み心地の良い庄内地方

庄内地方は平野と呼ばれる地域で、平野の占める割合は国内でもトップクラス。面積約53,000ヘクタールのうち約37,400ヘクタール が水田で、日本有数の穀倉地帯と言っても過言ではありません。

最上川の河口に開けた扇状地であり、他にも赤川や日向川、月光川など大小さまざまな川が流れ、水源として地域一帯を潤しています。

また、日本海に面する西側は、別名「出羽富士」とも呼ばれる鳥海山に、羽黒山・湯殿山・月山の出羽三山が連なる出羽山脈があります。河川が運ぶ滋味豊かな土と海からの温かい風、夏の日差しと、お米を作るのには最適な自然環境です。江戸時代からこれまでお米の産地として知られています。

お米以外の作物も豊富で、サクランボをはじめメロンやスイカ、庄内柿、いちご、りんご、もも、ぶどう、和・洋なしなど…フルーツ王国と呼ばれるほどの種類を誇ります。

野菜もたくさんあり、ねぎ・トマト・きゅうり・インゲン・大根などの一大産地です。この地方で採れる山菜類は首都圏などの市場で、非常に人気が高い品物となってい ます。畜産業も盛んで、米沢牛や庄内牛などの山形牛がブランドとして有名。豚も高品質の「庄内豚」というブランドがあります。

庄内地方は、積雪自体は特別多い地域ではなく、2月に積もっても50cmほど。雪かきの苦労はさほどではないので、住宅も豪雪地帯のような設備の必要はないでしょう。

ただし、猛烈な吹雪で知られていますので、吹雪対策は必要です。

庄内地方の商業施設大型商業施設で有名なのは、イオンタウン酒田店。スーパーはもちろんのこと、レストラン、ベビーグッズ、婦人衣類店、書店、雑貨店、100円ショップ、スポーツ用品店、ペットショップなど多彩な店舗を揃えており、ここに行けば日用品のほとんどが揃うので非常に便利です。

その他には、鶴岡市にあるイオンタウンあつみ、遊佐ショッピングセンターエルパなどが挙げられます。

酒田市には、東北公益文化大学、山形県立産業技術短期大学、鶴岡市には国立山形大学、慶應技術大学の研究所もあります。

特に酒田市には大学の図書館、市の図書館など複数の図書館、消防署、警察署が点在しており、文化的で安全な地とも言えますね。

庄内地域は、日本海岸東国自動車道が走っている地域であり、山形へのアクセスは良好です。 庄内空港もありますので、羽田へも数時間で行くことができます。

地域の人のほとんどは車での移動が多いようですが、電車は羽越本線が通っており、庄内地域の中心地である鶴岡・余目・酒田に駅があり、新潟、秋田へ行く際も非常に便利です。